在温哥华租房的租客可能因为各种原因遇到转租（sublet）的选择，例如临时去其他城市实习或回国，离开的这几个月不想浪费房租，于是考虑找人代替自己在缺席期间分担房租。当然，签署转租合同必须经过房东的许可，房东也有权利拒绝这项提议。什么是转租？假设你是租户，然后你将已经租来的公寓再转租给他人，这就是转租。你的名字仍然会留在租赁合同上，这意味着你仍然对该房产和租金负责，但第三方会分担部分或全部租金。转租与租约转让的区别转租是暂时的，而租约转让则是永久性的。如果你需要在租赁合同规定的时间之前终...

‍‍由于利率居高不下、房价接近历史最高水平、房租屡创新高，很多房东和租客转向更实惠的合租。今天我们就来说道说道合租那些事儿。一、一套房子可以住多少人？上世纪80年代中期，加拿大制定了一份《国家住房标准》（NationalOccupancyStandard）。根据该标准，住房达到以下标准可判定为“宜居”：每间卧室最多住2人；家庭成员中，任何年龄的已婚或同居家庭成员与其配偶或同居伴侣共用一间卧室；任何年龄的单亲父母与孩子都有一间单独的卧室；年满18岁或以上的家庭成员拥有独立卧室，已婚或同居...

现在大温房租市场异常火爆，大量外国人和移民涌入，推动租房需求，大温地区的租赁需求似乎达到了历史最高点。面对这种飞速增长的需求，即使是普通的出租单位也会吸引近百份组租房申请。6月，DailyHive报道称，在本拿比有一间每月租金$2400元的单卧公寓收到了近200个租房询问。以下是在liv.rent平台上的几个热门房源，让你了解目前大温地区的租赁需求有多火热。这是一套面积为950平方英尺的两居室公寓，在素里地区。这套每月租金$2500元的公寓吸引了51次询问和16次申请。在挂出17天后就...

租房网站Zumper日前发布了7月份加拿大住宅租金报告，数据来源于该网站数十万个房源，并对加拿大24个人口较多城市的租金中位数进行了排行。该报告基于发布前一个月所有的可用数据。根据Zumper报告显示，尽管房屋销售正在放缓，但这并没有阻止加拿大大部分地区的平均租金的大幅上涨。总体来看，除了多伦多之外，大多数昂贵市场都已经达到或超过了疫情前各自的租金价格。这也意味着，在许多市场，不断增长的租金需求仍然没有得到足够的供应，而随着就业率保持强劲和利率的上升，对租金的竞争只会继续增长，进一步推...

根据GlobalNews的报道，一项新的调查显示，对于加拿大的房主和那些想要进入房地产市场的人来说，现在是一个紧张的时期。 这项由保险和财富管理公司加拿大人寿(CanadaLife)开展的调查发现，几乎一半的加拿大租房者打算无限期地继续租房，并且不确定他们何时能够进入房地产市场，而那些已经拥有住房的人则感到压力很大，因为他们不知道未来会发生什么。调查显示：91%的人认为买房每年都变得越来越难；89%的人预计自己下一代进入房地产市场的难度会更大；79%的人认为拥有住房是一项不错...

就在加拿大的房屋销售和价格降温之际，租赁市场却疯狂了起来。根据近日加拿大各大租房网站发布的全国最新数据，许多地区的租金都呈现了两位数的同比飙升，接近或者超过了疫情前的记录。根据租房网站Rentals.ca发布的6月租金报告，在Rentals上列出的所有加拿大房产的平均租金达到了每月$1888元，同比增长10.5%，环比增长3.7%。这也意味着，继去年下半年租金快速上涨，然后市场经历了几个月的停滞后，加拿大租赁市场的平均租金出现了自2019年以来的最大月度涨幅。与此同时，租房网站Zump...

租房网站Zumper日前发布了6月份加拿大住宅租金报告，数据来源于该网站数十万个房源，并对加拿大24个人口较多城市的租金中位数进行了排行。该报告基于发布前一个月所有的可用数据。随着我们进入夏季，加拿大市场的租金需求大幅增长。总体来看，Zumper榜单里75%的加拿大城市的月租金都在增长，超过60%的城市租金价格同比增长率达到两位数。由于许多租约在夏季结束，似乎许多租房者开始寻找下一套公寓，这也推高了需求和价格。最昂贵的市场无论是一卧室租金还是两卧室租金，BC和安省都一如既往包办了前10...

普通人可能很难想象，租客怎么会把房东逼得无家可归，有家归不得？不过要是在加拿大生活久一点的老移民，恐怕也就见怪不怪了。 加拿大的出租规定偏向租客，已经不是什么秘密了，这种偏向，在疫情期间达到了顶点：疫情期间，就算不交房租，房东也不能驱赶租客！ 所以那些靠着房租作为主要收入来源的房东怎么办？他们就不用活了吗？日子不过了吗？ 据CBC报道，安大略省的一些房东有家不能回，有房东去收容所去避难，或者睡在车里，当沙发客，到亲友家里借宿，专家指责这是因为安省“破烂”的...

根据DaliyHive的报道，为了进一步减少住房投机，促使更多的房主出租他们未充分利用的房屋，市长KennedyStewart昨日提议将温哥华市的空屋税(EmptyHomesTax，简称EHT)大幅提高到5%。  2021年温哥华市才将空屋税税率从1.25%提高到3%，全年更是带来了$3200万元税收收入，直接是2020年$1500万收入的2倍，而温哥华市议会于2017年首次引入空屋税时，税率仅为1%。在昨天的声明中，市长Kennedy表示，提高的税率将为本市创造更...

共管物业，顾名思义，房子虽然是你的，但也要受到物业bylaw的约束。出租共管物业，房东要承担哪些责任？尤其是租客的行为，究竟哪些需要房东负责？ 最近《列治文新闻》报道了一个闹上法庭的案子，或许可以给我们一些参考。 案子里的两个租客名叫MohsenBabaee和MahnazBabaee，房东是QuanrongLi（李全荣，音译），看名字应该是个华人同胞。 大楼表示，从2019年2月到2020年1月，房客住在大楼期间，房东李全荣欠了大楼800元的罚款。&nbs...

长久以来，大温房东好像是BC省的“弱势群体”，会因为租客的种种不端行为而导致房屋被破坏，不得不花钱维修，还很难得到赔偿。不过，最近发生的一件事，倒真是房东不占理，最后房东赔给租客一年的租金$22,000，外加$100调解费。 早在2017年12月，该租户就租了这个房子，并且一直住在那里，直到2020年，房子易主，新房东提前两个月给租户发了一份“终止租赁物业”的逐客令，租户答应在2021年2月28日之前搬出。自打租户搬出以后，房东开始一件一件把东西搬进来，计划之后和孩子一起住，...

租房网站Zumper日前发布了2月份加拿大住宅租金报告，数据来源于该网站数十万个房源，并对加拿大24个人口较多城市的租金中位数进行了排行。该报告基于发布前一个月所有的可用数据。（图源：Zumper.com）总体来看，Zumper.com榜单里11个城市呈上升趋势，8个城市下降，4个城市持平，整个加拿大租赁市场依然保持稳健的复苏趋势。最昂贵的市场在顶级市场前5名中，BC省城市占3个，安省城市占2个。1. 一直在榜首的温哥华租金继续攀升，一居室租金上涨3.3%至$2200元，这是...

不知道各位来加拿大后是否有过租房的经历？想必新移民和留学生们一定都再熟悉不过。加拿大的租赁市场总体来说比较规范，各省有明确的法律法规，注重保护租客利益。然而，总有个别不那么规范的公司，钻空子坑你的钱。这不，温哥华最近就有这么一家名为PlanA的房地产服务公司，因在租房时上演“狸猫换太子”，被愤怒的租客告到BC省住宅租务处(ResidentialTenancyBranch，RTB)。整件事的经过是这样的。安省的妈妈TiffannyMacDonald，她的儿子近期考上了温哥华的大学。操心的...

11月16日，房屋租赁平台Zumper公布了加拿大11月份的租房报告，数据来源于该网站数十万个房源，并针对加拿大主要城市的租房市场进行了详细的数据分析。总体来看，Zumper.com榜单里，本月有11个城市租金价格上涨、9个市场下跌、3个持平，租赁市场的强劲复苏相对减缓。一卧室公寓毫无疑问，在顶级市场里，温哥华和多伦多继续稳居第一名和第二名，分别是$2100和$1800元，较上月两者之间的差距从$330缩减至$300元。多伦多的月租金和上月持平，温哥华则在本月下降了1.4%。排名第三名...

BC省的《住宅租赁法》偏心租客，早就已经不是什么秘密了。 自疫情开始以来，为了防止本省的租客因为失业等原因无法支付房租，省政府出台了系列政策帮助租客克服难关，其中就有不让涨租金的“房租冻结令”。 大温的房东们已经有近两年没涨过房租了，但在这段时间中加拿大的物价可是没闲着，一直在涨。 虽然“冻结令”到2021年12月31日以后就取消了，但省府规定涨幅最多为1.5%。而据加拿大统计局公布，8月本国的通货膨胀率是4.1%。房租跑不过通胀，租房就是亏本买卖，房东苦...

近日，朋友圈疯传华人顶级租霸，无底线把房东好好的独立屋变成群租房，最终被驱逐。 这个案例非常惊悚，堪称房东噩梦之最。来龙去脉就是，租客租的时候各种伪造身份证明，编故事骗房东整租一栋房给她们一家。 租到了以后各种欠租，然后把房子分租出去。根据描述，独立屋堪比脏乱差现场，乌泱泱住了很多男男女女南亚裔人士，有的房间只有一个床垫，且治安问题重重，警察曾上门多次。 房主交涉，一家人就脱光衣服在家里耍赖无诬陷。房主想卖房，结果租客霸占房子不让验房。 租霸精通...

房屋租赁平台Zumper的加拿大租金报告于9月15日出炉。 根据其调查结果，“随着大多数城市的月租价格增长，加拿大的租赁市场似乎正在经历强劲的复苏”。 该报告监测了加拿大24个人口最多的大都市地区的租金数据，并计算了租金中位数价格。 但9月不知何故，竟没有大温本拿比市的数据，只有23个城市的排名。 总体来看，14个城市租金呈现上涨趋势，4个下跌，5个持平。 全国租金最高的依旧是温哥华，一居室的每月租金为2100加元，比上个月2000加元...

据CTV报道，一名89岁的老太太在温哥华HamiltonSt有一套公寓，出租了27年，没想到最近接到温哥华市政府通知：她欠了超过5000加元的空屋税！ 原来，2019年12月，老人的上一个房客搬走后，她决定在重新出租之前，对房子进行翻新，毕竟这个房子已经30岁了。 但她当时并没有想到，之后爆发了疫情，翻新所需的时间比预期的要长得多。 她的儿子GregJacklin帮助母亲管理公寓，订购了新的台面、橱柜和电器。他说，旧厨房被拆掉了，“然后忽然一切都变了。”&...

又到了每个月租房网站PadMapper发布加拿大城市租金报告的时候，不过7月的租金报告，由收购了PadMapper的租房平台Zumper进行发布。 而7月租金报告与6月的差异之大，让小编差点以为，这是一个完全不同的新的系列报告！ 一向轮流坐租金排行榜头把交椅的多伦多和温哥华，竟出现了完全不同的景象：温哥华租金从今年4月触底后，连续三个月保持稳步增长；而多伦多在7月租金大降，猛跌两位，是有该榜单以来第一次落到第四名。 总体来看，租金上涨的城市有16个，下跌的...

上周末，一场爆炸性火灾震撼了UBC所在的大学保留地。火灾发生在被称为“小澳大利亚社区”的一个安静小区。 黑烟滚滚，场景恐怖，从温哥华市中心也清晰可见。 据DailyHive报道，爆炸着火的房屋，正是该网站一年前报道过的一个名为“哈利波特私人房间”的Airbnb短租房源。 看过哈利波特的都知道，那哪里算什么房间，就是楼梯下面的壁橱加一张床罢了。 寄人篱下的哈利波特就睡在这样拥挤逼仄的地方。 而从图片看，这个短租房源油漆斑驳的水泥墙，刷成诡...